Convenio – Convenio de 21 de diciembre de 2022, entre la Comunidad de Madrid (Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura) y la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S. A., por el que se formaliza la concesión directa de una subvención a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S. A., para la financiación de 73 viviendas en alquiler en la Rosilla 3, en Madrid, en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
Ámbito del proyecto
Viviendas
73
Impulsa
Empresa Municipal de la Vivienda y…
Datos
Qué está pasando
Ubicación
Barrio de La Rosilla, distrito Villa de Vallecas (Madrid). Calle El Sitio de El Baler, 13-23.
Fuente
“Villa de Vallecas. C/ El Sitio de El Baler, 13-23”
Contexto del barrio
Zona regenerada por EMVS tras ser un antiguo poblado chabolista; operación que incluye cuatro promociones (Rosilla 1 a 4) y reurbanización de espacio público.
Fuente
“culmina el proceso de transformación integral de este barrio, antiguo poblado chabolista”
Fase actual
Promoción entregada y en explotación como alquiler asequible (octubre 2024).
Fuente
“ha entregado las llaves de sus nuevos hogares a los adjudicatarios de la promoción Rosilla 3”
Qué se va a construir
Régimen y calificación
Vivienda protegida VPPA en régimen de alquiler asequible (renta limitada al 30 % de los ingresos familiares).
Fuente
“Calificación de vivienda protegida VPPA (calificación provisional: 15/01/2021)”
Tipología
24 viviendas de 2 dormitorios, 43 de 3 dormitorios y 6 de 4 dormitorios; 3 viviendas adaptadas a movilidad reducida.
Fuente
“24 de dos dormitorios, 43 de tres y seis de cuatro. Además... tres de ellas adaptadas”
Descripción volumétrica
Edificio en forma de T: bloque longitudinal de 5 plantas y torre de 8 plantas sobre planta baja común con garaje; certificación energética A, aerotermia y suelo radiante refrescante.
Fuente
“torre más esbelta de ocho alturas... bloque longitudinal de cinco alturas”
Cifras
Viviendas
73
Fuente
“financiación de 73 viviendas en alquiler en la Rosilla 3, en Madrid”
Oficial · BOCM / Comunidad de Madrid · 24 de enero de 2023 · Alta
Inversión total
15.125.106 €
Fuente
“inversión de más de 15 millones de euros (15.125.106 euros)”
Web · EMVS Madrid / Ayuntamiento de Madrid · 21 de octubre de 2024 · Alta
Subvención Plan Estatal
1.456.506 € (Ministerio TMAU) según EMVS; convenio BOCM de 2023
Fuente
“Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana: 1.456.506,00 €”
Rango de rentas
Entre 100 y 600 €/mes (alquiler asequible; tope 30 % ingresos familiares)
Fuente
“pagarán por su nuevo piso entre 100 y 600 euros al mes”
Web · Ayuntamiento de Madrid · 21 de octubre de 2024 · Media
Quién
Promotor
Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (EMVS Madrid)
Fuente
“concesión directa de una subvención a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S. A.”
Constructor
UTE Aquaterra Servicios e Infraestructuras, S.L. / Construcciones Mariano López Navarro, S.A.U.
Fuente
“Empresa constructora AQUATERRA... Y CONSTRUCCIONES MARIANO LÓPEZ NAVARRO, S.A.U.”
Proyecto arquitectónico
Ricardo Sánchez González e José Ignacio Linazasoro
Financiador público
Comunidad de Madrid (convenio de subvención con EMVS, Plan Estatal de Vivienda 2018-2021)
Fuente
“Convenio... entre la Comunidad de Madrid... y la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid”
Aún no consta: No se localizó en el visor urbanístico del Ayuntamiento un expediente de planeamiento vinculado a este id BOCM (solo el convenio de subvención). Faltan fechas oficiales de licencia de obras, acta de replanteo, recepción de obra y plazo contractual de ejecución. Tampoco hay cifra administrativa de superficie construida o parcela en m² más allá de la descripción cualitativa del entorno.