Convenio – Convenio de 27 de diciembre de 2024, entre la Comunidad de Madrid (Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras) y la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, por el que se formaliza la concesión directa de una subvención para la financiación de 40 viviendas en alquiler en la parcela 3.6A del Plan Parcial UZP1.03 “Ensanche de Vallecas”, en Madrid, en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
Ámbito del proyecto
Viviendas
40
Superficie
2487 m²
Impulsa
Agencia de Vivienda Social de la C…
Datos
Qué está pasando
Emplazamiento
Parcela 3.6A del Plan Parcial UZP 1.03 «Ensanche de Vallecas», distrito Villa de Vallecas (Madrid). Prensa sitúa el edificio en avenida de las Suertes 54-56, frente a La Gavia.
Fuente
“40 viviendas en alquiler en la parcela 3.6A del Plan Parcial UZP1.03 «Ensanche de Vallecas»”
Oficial · Convenio subvención — BOCM / prensa para numeración · 18 de enero de 2025 · Alta
Marco urbanístico
Suelo calificado dentro del Plan Parcial UZP 1.03 Ensanche de Vallecas (desarrollo del sureste / Estrategia del Este).
Fuente
“Pertenece al Plan Parcial «Ensanche de Vallecas», dentro del que se identifica como Parcela 3.6A”
Oficial · Agencia de Vivienda Social — Plan Estatal VPPA · Alta
Qué se va a construir
Tipología
40 viviendas VPPA en alquiler, garaje bajo rasante y local comercial.
Fuente
“Se incluye local comercial y aparcamiento bajo rasante (Garaje)”
Oficial · BOCM — Convenio 27-12-2024 · 18 de enero de 2025 · Alta
Distribución por dormitorios
16 viviendas de 2 dormitorios y 22 de 3 dormitorios (40 en total), según convenio de subvención.
Fuente
“De las 40 viviendas, 16 de ellas, tendrán 2 dormitorios, 22 de ellas tendrán 3 dormitorios”
Régimen de tenencia
Alquiler protegido (VPPA) con destino mínimo 25 años y renta máxima proporcional a superficie útil (tope 5,5 €/m² útil/mes).
Fuente
“Las viviendas se destinarán al arrendamiento durante un plazo mínimo de 25 años”
Cifras
Viviendas
40 viviendas en alquiler (VPPA)
Fuente
“financiación de 40 viviendas en alquiler en la parcela 3.6A”
Superficie construida (viviendas)
2.486,97 m² de superficie construida de viviendas (tabla anexa del convenio)
Fuente
“40 VIVIENDAS PARCELA 3.6ª — 2.486,97 m2”
Inversión total estimada
6.158.564,59 euros (coste total de la actuación en convenio de subvención)
Subvención Plan Estatal
870.439,50 euros (concesión directa Comunidad de Madrid — AVS)
Fuente
“El importe total de la subvención asciende a 870.439,50 euros”
Importe adjudicación obras
6.038.773,07 euros IVA incluido (contrato de obras formalizado)
Fuente
“Importe total IVA Incluido: 6.038.773,07 euros”
Oficial · BOCM — Formalización contrato obras · 30 de abril de 2024 · Alta
Fase
Obra contratada y en ejecución dentro del plazo administrativo hasta julio de 2026; subvención pendiente de justificación final de obra.
Fuente
“El pago de la subvención se realizará previa justificación... obras de construcción... totalmente finalizadas”
Quién
Promotor
Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid (AVS)
Fuente
“Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid”
Contratista de obras
Copcisa, S. A. (adjudicataria del contrato de obras A/OBR-039072/2023)
Fuente
“Datos adjudicatarios: Copcisa, S. A.”
Oficial · BOCM — Formalización obras · 30 de abril de 2024 · Alta
Administración concedente
Comunidad de Madrid — Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras
Fuente
“entre la Comunidad de Madrid (Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras) y la Agencia de Vivienda Social”
Aún no consta: No se ha localizado ficha de planeamiento en el visor urbanístico del Ayuntamiento de Madrid vinculada a este expediente BOCM. No aparece fecha exacta de acta de replanteo ni porcentaje de ejecución física de obra en documentos primarios accesibles. La prensa cita rentas orientativas (60 € tres primeros meses, después 280–450 €) y superficies útiles (53–85 m²) que no figuran con ese detalle en el convenio BOCM, donde sí consta el tope de 5,5 €/m² útil para renta máxima. No se ha verificado licencia de primera ocupación ni calendario de entrega de llaves.