Madrid. Urbanismo. Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad. Plan general
Ámbito del proyecto
Viviendas
2
Impulsa
Ayuntamiento de Madrid
Datos
Qué está pasando
Ámbito
APE 09.20-RP «Manzanares Norte», ribera norte del Manzanares (distrito Moncloa-Aravaca)
Fuente
“Rectificación de las fichas de ordenación del APE 09.20-RP «Manzanares Norte».”
Oficial · BOCM (rectificación 2025) · 31 de octubre de 2025 · Alta
Expediente planeamiento
711/2013/01157 — revisión parcial PGOU 1985 y modificación PGOU 1997 (ámbitos afectados por sentencias TSJM/TS)
Fuente
“Expediente nº 711/2013/01157.”
Oficial · Portal de Transparencia — Ayuntamiento de Madrid · 31 de octubre de 2025 · Alta
Fase actual
Normativa del APE 09.20 publicada correctamente (2025); ámbito con instalaciones deportivas en explotación; sin nueva tramitación de planeamiento general pendiente por este anuncio
Qué se va a construir
Programa urbanístico
Parque deportivo y sistema general deportivo-ocio (Norma zonal 2) más equipamiento público singular en antiguo Instituto Llorente (Norma zonal 5); no promoción residencial general
Fuente
“Norma zonal 2: Parque deportivo… Uso característico: Actividades deportivas…”
Plan especial en el ámbito
Plan Especial del Club de Campo Villa de Madrid (dentro del APE 09.20), aprobado definitivamente en 2023
Fuente
“Aprobar definitivamente el Plan Especial del ámbito del Club de Campo «Villa de Madrid»…”
Oficial · Portal de Transparencia — Ayuntamiento de Madrid · 28 de marzo de 2023 · Alta
Cifras
Viviendas
Máximo 2 unidades (vivienda ligada a la guarda de instalaciones)
Fuente
“Vivienda, con un máximo de dos unidades, ligada a la guarda de las instalaciones.”
Superficie ámbito (ordenación 2013)
Unos 706 ha de suelo urbano consolidado en el APE y 105.696 m² reclasificados a protección ecológica NUP.2
Fuente
“El resto del ámbito, con una superficie de casi 706 ha, quedaría clasificado como Sistema General…”
Oficial · Comunidad de Madrid — acuerdo aprobación definitiva 2013 · 1 de agosto de 2013 · Alta
Parcela Club de Campo
2.137.235 m² (recinto considerado parcela mínima en Norma zonal 2)
Plazas hoteleras permitidas
Hasta 50 plazas en edificio hotelero (solo grado 2, uso complementario)
Fuente
“Alojamiento en edificios hoteleros con una capacidad máxima de cincuenta plazas solo permitidos en el grado 2.”
Quién
Impulsor principal
Ayuntamiento de Madrid (revisión parcial PGOU); Club de Campo Villa de Madrid S. A. (plan especial del club)
Fuente
“Promovido por la empresa mixta Club de Campo Villa de Madrid, S. A.”
Oficial · Portal de Transparencia — Ayuntamiento de Madrid · 28 de marzo de 2023 · Alta
Órgano aprobación rectificación
Ayuntamiento de Madrid — Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad (acuerdo 21-10-2025)
Fuente
“Madrid, a 21 de octubre de 2025.—La directora general de Planeamiento, María Ángeles Fernández Hernando.”
Recintos deportivos referenciados
Fundación Española de Hockey, Federación Deportiva El Pardo, Club Deportivo Somontes, Tejar de Somontes, Playa de Madrid, Parque Deportivo Puerta de Hierro, Club de Campo Villa de Madrid
Fuente
“Tales parcelas son por tanto las siguientes: Fundación Española de Hockey 26.768 m2…”
Aún no consta: No se ha localizado en el visor urbanístico municipal una ficha enlazada desde el registro BOCM de este proyecto (sin geometry ni visor_url en base de datos). No aparecen licencias de obra, licitaciones ni constructor asociados al anuncio de rectificación de 2025. No hay cifra oficial de viviendas nuevas más allá del máximo de dos unidades de guarda. No se han encontrado previsiones de fechas de obra para el ámbito global; cualquier calendario dependería de iniciativas privadas o administrativas en cada recinto deportivo.