C/ Eustaquio Rodríguez, 5

Resumen

El objeto del Estudio de Detalle es la ordenación de volúmenes en la parcela, planteando la sustitución del edificio actual de 2 plantas por una nueva edificación de 6 plantas, sin aumento de edificabilidad ni ocupación. Todo ello, en virtud de lo dispuesto en el art. 53 de la Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en el art. 8.3.5 de las NN.UU. del PGOUM-97. La nueva ordenación volumétrica conlleva la realización de un volumen con menor fondo edificado (9,34 m. y 11,55 m.) de modo que la propuesta se adecua al patio existente de la edificación colindante sin avanzar sobre él (Avda. Islas Filipinas, 38); desarrollar la edificabilidad existente en altura, aumentando de 2 plantas a 6, lo que mejora la transición volumétrica entre los colindantes de 5 y 10 plantas y resolver las alineaciones fijadas en el Plan General, que suponen la cesión obligatoria de una parte de la parcela (44,02 m2) para espacios verdes públicos.