Ribera del Calderón
Aprobación Definitiva · Expediente 711/2013/20329
Ámbito del proyecto
Viviendas
2000
Superficie
204.218 m²
Impulsa
Comisión Gestora del APR.02.21 Mahou
Datos
Qué está pasando
Figura urbanística
Plan Parcial de Reforma Interior PPR.02.301 del APR.02.21 Mahou-Vicente Calderón (expediente 711/2013/20329)
Fuente
“APR.02.21 MAHOU-VICENTE CALDERÓN · PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR · sistema de actuación COMPENSACIÓN”
Oficial · Visor urbanístico Ayuntamiento de Madrid · 26 de noviembre de 2014 · Alta
Estado del expediente PPRI
Aprobación definitiva de 2014 anulada por sentencia del TSJM (30/06/2016), firme tras desestimación de casación del Tribunal Supremo (julio 2017); visor: trámite «Anular Aprobación» (20/07/2017)
Fuente
“El TSJM anuló el acuerdo de Aprobación Definitiva del PPR.02.301… Sentencia del 20/07/2017 no haber lugar a casación”
Oficial · Visor urbanístico Ayuntamiento de Madrid · 20 de julio de 2017 · Alta
Situación actual del suelo
Ejecución del APE 02.27 «Nuevo Mahou-Calderón» / Ribera del Calderón: urbanización y edificaciones privadas muy avanzadas; parque sobre M-30 inaugurado en diciembre de 2024
Fuente
“Obras en el ámbito Mahou-Calderón… más de 67.000 metros cuadrados… presupuesto de 12 millones de euros”
Qué se va a construir
Programa del PPRI (2014)
Ordenación pormenorizada según MPG.02.313: integración fábrica Mahou y estadio Vicente Calderón, soterramiento del tramo en superficie de la calle 30, vivienda, terciario y dotaciones, nueva trama urbana hacia Madrid Río
Fuente
“incorporando nuevos usos residenciales, actividades terciarias y dotaciones públicas en una nueva trama urbana”
Oficial · Visor urbanístico Ayuntamiento de Madrid · 26 de noviembre de 2014 · Alta
Instrumento sustitutivo vigente
APE 02.27 «Nuevo Mahou-Calderón» (modificación PGOU aprobada definitivamente 19/12/2017 por la Comunidad de Madrid)
Fuente
“Con fecha 19 de diciembre de 2017… se aprueba definitivamente… el APE 02.27, «Nuevo Mahou-Calderón»”
Oficial · Portal de Transparencia Ayuntamiento de Madrid · 19 de diciembre de 2017 · Alta
Cifras
Superficie del ámbito
204.218 m²
Fuente
“tiene una superficie de 204.218 m2”
Oficial · Visor urbanístico Ayuntamiento de Madrid · 26 de noviembre de 2014 · Alta
Edificabilidad lucrativa (PPRI 2014)
175.365 m² totales (157.828,50 m² residencial y 17.536,50 m² terciario)
Fuente
“edificabilidad total para usos lucrativos de 175.365 metros cuadrados”
Oficial · BOCM (aprobación definitiva PPRI) · 3 de marzo de 2015 · Alta
Máximo de viviendas (PPRI 2014, anulado)
Hasta 2.000 viviendas
Fuente
“NUMERO MAXIMO DE VIVIENDAS UDS 2.000”
Oficial · BOCM (aprobación definitiva PPRI) · 3 de marzo de 2015 · Alta
Viviendas previstas en Ribera del Calderón (presentación municipal)
1.312 viviendas en seis promociones privadas (más dotaciones y 73.000 m² de parques)
Fuente
“1.312 viviendas energéticamente eficientes… más de 73.000 m² de nuevos parques”
Prensa · Madrid es Noticia / Ayuntamiento de Madrid · 18 de noviembre de 2020 · Media
Zonas verdes (Junta Ribera del Calderón)
Más de 73.000 m² de zonas verdes en el proyecto
Fuente
“Más de 73.000 m2 de zonas verdes se crearán dentro del proyecto RIBERA DEL CALDERÓN”
Web · Ribera del Calderón (Junta de Compensación) · 12 de noviembre de 2020 · Media
Quién
Promotor del PPRI
Comisión Gestora del APR.02.21 Mahou-Vicente Calderón
Fuente
“Promotor: COMISIÓN GESTORA DEL APR.02.21 MAHOU-VICENTE CALDERÓN”
Oficial · Visor urbanístico Ayuntamiento de Madrid · 26 de noviembre de 2014 · Alta
Propietarios / junta de compensación
Junta de Compensación del APE 02.27 (constituida 04/10/2018): miembros fundadores Mahou, S.A. y Club Atlético de Madrid, S.A.D.
Fuente
“Son miembros fundadores… MAHOU, S.A. … CLUB ATLÉTICO DE MADRID, S.A.D.”
Promotoras de vivienda privada
Azora, Gestilar, Grupo Ibosa, Pryconsa y Vivenio (a través de la Junta de Compensación)
Fuente
“Las empresas encargadas… AZORA, GESTILAR, GRUPO IBOSA, PRYCONSA y VIVENIO”
Aún no consta: No se localizó en fuentes abiertas el listado actualizado de licencias de obra por parcela y promotor con adjudicatario constructor; tampoco plazos administrativos cerrados para las viviendas protegidas municipales (RC3/RC6) ni la adjudicación definitiva del polideportivo en la parcela ampliada de 2024. Falta contrastar en PDF del APE 02.27 (BOCM enero 2018) el número exacto de viviendas frente a las cifras de prensa (1.400 / 1.312 / 1.200). No se consultaron foros vecinales.
APR.02.21
Ámbito APR.02.21
Este expediente corresponde a la fase de Ordenación dentro del programa (3 expedientes enlazados).
El Ayuntamiento los tramita por separado; aquí van ordenados de más antiguo a más reciente.
Ficha del ayuntamiento
Detalles técnicos e informes
- Referencia municipal
- 711/2013/20329
- Registro
- Planeamiento en curso
- Tipo en mapa
- Planeamiento en curso
- Fase oficial
- Aprobación Definitiva
- Nombre oficial
- APR.02.21 Mahou-Vicente Calderón
- Órgano tramitador
- Ayuntamiento Pleno