Tipo de proyecto
Modificación del planeamiento
Ribera del Calderón
Cambia normas del plan general de Madrid para este ámbito o para toda la ciudad. Escala: gran ámbito o desarrollo extenso. Estado: aprobación definitiva.
Ámbito del proyecto
Viviendas
2000
Superficie
204.218 m²
Impulsa
Comisión Gestora del APR.02.21 Mahou
Datos
Qué está pasando
Figura urbanística
Plan Parcial de Reforma Interior PPR.02.301 del APR.02.21 Mahou-Vicente Calderón (expediente 711/2013/20329)
Fuente
“APR.02.21 MAHOU-VICENTE CALDERÓN · PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR · sistema de actuación COMPENSACIÓN”
Oficial · Visor urbanístico Ayuntamiento de Madrid · 26 de noviembre de 2014 · Alta
Estado del expediente PPRI
Aprobación definitiva de 2014 anulada por sentencia del TSJM (30/06/2016), firme tras desestimación de casación del Tribunal Supremo (julio 2017); visor: trámite «Anular Aprobación» (20/07/2017)
Fuente
“El TSJM anuló el acuerdo de Aprobación Definitiva del PPR.02.301… Sentencia del 20/07/2017 no haber lugar a casación”
Oficial · Visor urbanístico Ayuntamiento de Madrid · 20 de julio de 2017 · Alta
Situación actual del suelo
Ejecución del APE 02.27 «Nuevo Mahou-Calderón» / Ribera del Calderón: urbanización y edificaciones privadas muy avanzadas; parque sobre M-30 inaugurado en diciembre de 2024
Fuente
“Obras en el ámbito Mahou-Calderón… más de 67.000 metros cuadrados… presupuesto de 12 millones de euros”
Qué se va a construir
Programa del PPRI (2014)
Ordenación pormenorizada según MPG.02.313: integración fábrica Mahou y estadio Vicente Calderón, soterramiento del tramo en superficie de la calle 30, vivienda, terciario y dotaciones, nueva trama urbana hacia Madrid Río
Fuente
“incorporando nuevos usos residenciales, actividades terciarias y dotaciones públicas en una nueva trama urbana”
Oficial · Visor urbanístico Ayuntamiento de Madrid · 26 de noviembre de 2014 · Alta
Instrumento sustitutivo vigente
APE 02.27 «Nuevo Mahou-Calderón» (modificación PGOU aprobada definitivamente 19/12/2017 por la Comunidad de Madrid)
Fuente
“Con fecha 19 de diciembre de 2017… se aprueba definitivamente… el APE 02.27, «Nuevo Mahou-Calderón»”
Oficial · Portal de Transparencia Ayuntamiento de Madrid · 19 de diciembre de 2017 · Alta
Cifras
Superficie del ámbito
204.218 m²
Fuente
“tiene una superficie de 204.218 m2”
Oficial · Visor urbanístico Ayuntamiento de Madrid · 26 de noviembre de 2014 · Alta
Edificabilidad lucrativa (PPRI 2014)
175.365 m² totales (157.828,50 m² residencial y 17.536,50 m² terciario)
Fuente
“edificabilidad total para usos lucrativos de 175.365 metros cuadrados”
Oficial · BOCM (aprobación definitiva PPRI) · 3 de marzo de 2015 · Alta
Máximo de viviendas (PPRI 2014, anulado)
Hasta 2.000 viviendas
Fuente
“NUMERO MAXIMO DE VIVIENDAS UDS 2.000”
Oficial · BOCM (aprobación definitiva PPRI) · 3 de marzo de 2015 · Alta
Viviendas previstas en Ribera del Calderón (presentación municipal)
1.312 viviendas en seis promociones privadas (más dotaciones y 73.000 m² de parques)
Fuente
“1.312 viviendas energéticamente eficientes… más de 73.000 m² de nuevos parques”
Prensa · Madrid es Noticia / Ayuntamiento de Madrid · 18 de noviembre de 2020 · Media
Zonas verdes (Junta Ribera del Calderón)
Más de 73.000 m² de zonas verdes en el proyecto
Fuente
“Más de 73.000 m2 de zonas verdes se crearán dentro del proyecto RIBERA DEL CALDERÓN”
Web · Ribera del Calderón (Junta de Compensación) · 12 de noviembre de 2020 · Media
Quién
Promotor del PPRI
Comisión Gestora del APR.02.21 Mahou-Vicente Calderón
Fuente
“Promotor: COMISIÓN GESTORA DEL APR.02.21 MAHOU-VICENTE CALDERÓN”
Oficial · Visor urbanístico Ayuntamiento de Madrid · 26 de noviembre de 2014 · Alta
Propietarios / junta de compensación
Junta de Compensación del APE 02.27 (constituida 04/10/2018): miembros fundadores Mahou, S.A. y Club Atlético de Madrid, S.A.D.
Fuente
“Son miembros fundadores… MAHOU, S.A. … CLUB ATLÉTICO DE MADRID, S.A.D.”
Promotoras de vivienda privada
Azora, Gestilar, Grupo Ibosa, Pryconsa y Vivenio (a través de la Junta de Compensación)
Fuente
“Las empresas encargadas… AZORA, GESTILAR, GRUPO IBOSA, PRYCONSA y VIVENIO”
Aún no consta: No se localizó en fuentes abiertas el listado actualizado de licencias de obra por parcela y promotor con adjudicatario constructor; tampoco plazos administrativos cerrados para las viviendas protegidas municipales (RC3/RC6) ni la adjudicación definitiva del polideportivo en la parcela ampliada de 2024. Falta contrastar en PDF del APE 02.27 (BOCM enero 2018) el número exacto de viviendas frente a las cifras de prensa (1.400 / 1.312 / 1.200). No se consultaron foros vecinales.
APR.02.21
Ámbito APR.02.21
Este expediente corresponde a la fase de Ordenación dentro del programa (3 expedientes enlazados).
El Ayuntamiento los tramita por separado; aquí van ordenados de más antiguo a más reciente.
Ficha del ayuntamiento
Resumen
El Plan Parcial de Reforma Interior tiene por objeto el desarrollo y establecimiento de la ordenación pormenorizada en el ÁPR.02.21 Mahou-Vicente Calcerón, según las condiciones establecidas en la Modificación Puntual del PGOUM (MPG.02.313), en la que se integran la parcela sobre la que actualmente está construido el estadio de fútbol Vicente Calderón y la parcela de uso industrial ocupada por las antiguas instalaciones de la fábrica de cervezas Mahou, soterrando el tramo de Calle 30 que permanece en superficie frente al Estadio Vicente Calderón e incorporando nuevos usos residenciales, actividades terciarias y dotaciones públicas en una nueva trama urbana que posibilitará la conexión del centro de la ciudad al Proyecto Madrid-Río.
Estado
Aprobado definitivamente
Viviendas
Hasta 2000 viviendas
Último movimiento
20/07/2017
Detalles
PPR.02.301- Promotor
- COMISIÓN GESTORA DEL APR.02.21 MAHOU-VICENTE CALDERÓN
- Distrito
- ARGANZUELA
- Iniciativa
- PRIVADA
- Figura
- PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR
- Tipo planeamiento
- ORDENACIÓN
- Superficie ámbito
- 204.218 m²
- Ámbito ordenación
- APR.02.21
- Archivo de planos
- 13/068
Ámbito: El ámbito está limitado por el Paseo de Pontones, el Paseo Imperial, el Paseo de los Melancólicos, la c/ Virgen del Puerto y la c/ Duque de Tovar, y tiene una superficie de 204.218 m2.
Detalles técnicos e informes
- Referencia municipal
- 711/2013/20329
- Registro
- Planeamiento en curso
- Tipo en mapa
- Planeamiento en curso
- Fase oficial
- Aprobación Definitiva
- Nombre oficial
- APR.02.21 Mahou-Vicente Calderón
- Iniciativa
- PRIVADA
- Órgano tramitador
- Ayuntamiento Pleno
- Código municipal
- PPR.02.301
- Clase de plan
- ORDENACIÓN
- Zona afectada
- APR.02.21
- Planos oficiales
- 13/068
Fuente: registro municipal · enlace permanente