Ámbito del proyecto
Viviendas
57
Superficie
19.326 m²
Impulsa
Francisco González Morcillo
Datos
Qué está pasando
Identificación PLAU
Sector 05095S-10 (S-10), NUM vigente, categoría suelo urbano no consolidado, nombre cartográfico «No asignado».
Fuente
“c_id_sect 05095S-10; d_grado_ej No urbanizado; n_uso_glob Residencial.”
Oficial · IDECyL WFS plau_cyl_sectores · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Emplazamiento
Norte del núcleo de Higuera de las Dueñas, junto a la Avenida de Portugal; lindero con S-11 y casco consolidado.
Fuente
“Finca sin uso; sector S-10 con 18.959 m² brutos.”
Oficial · Documento ambiental Estudio de Detalle S-10 · 6 de mayo de 2010 · Alta
Grado de ejecución (2026)
No urbanizado según verificación SIU en la capa de sectores PLAU.
Fuente
“d_grado_ej: No urbanizado; d_estado: Vigente.”
Oficial · IDECyL WFS plau_cyl_sectores · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Fase actual
Estudio de detalle aprobado definitivamente (2011); sin trámites públicos recientes de actuación, urbanización u obra en el S-10.
Fuente
“Tablón consultado sin resultados por S-10 o vibio.”
Oficial · Ayuntamiento / sede electrónica · 28 de septiembre de 2026 · Media
Qué se va a construir
Instrumento de planeamiento
Estudio de Detalle (previo a proyecto de actuación y de urbanización) sobre sector SUNC S-10.
Fuente
“Documento urbanístico previo al proyecto de Actuación y al Proyecto de Urbanización.”
Oficial · Documento ambiental Estudio de Detalle S-10 · 6 de mayo de 2010 · Alta
Uso previsto
Residencial unifamiliar (incluye lógica de segunda residencia en entorno rural).
Fuente
“n_uso_glob Residencial; ayuntamiento destaca acceso y segundas residencias.”
Oficial · IDECyL / Estudio de Detalle · 21 de noviembre de 2011 · Alta
Cifras
Superficie del sector
19.326 m² en capa PLAU (18.959 m² brutos en documento ambiental del estudio)
Fuente
“m_sup_total 19326 en PLAU; 18.959 m² en estudio ambiental.”
Oficial · IDECyL WFS / documento ambiental · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Edificabilidad máxima
9.480 m² (0,5 m²/m² sobre 18.959 m²)
Fuente
“18.959 m2 x 0,5 m2/m2 = 9.480 m2”
Oficial · Documento ambiental Estudio de Detalle S-10 · 6 de mayo de 2010 · Alta
Viviendas (techo normativo)
Hasta 57 viviendas (30 viv./ha máx.; mínimo legal 19)
Fuente
“1,9 ha x 30 viv/ha = 57 viv. Máximo”
Oficial · Documento ambiental Estudio de Detalle S-10 · 6 de mayo de 2010 · Alta
Plazas de aparcamiento público
102 plazas previstas en el ámbito del estudio
Fuente
“95 plazas + 7 plazas = 102 plazas”
Oficial · Documento ambiental Estudio de Detalle S-10 · 6 de mayo de 2010 · Alta
Quién
Promotor del estudio de detalle
Francisco González Morcillo
Fuente
“Promotor, Francisco González Morcillo”
Oficial · Ayuntamiento de Higuera de las Dueñas · 21 de noviembre de 2011 · Alta
Arquitecto / redactor
Pablo de Dios Bullido (COACYLE 3119, COAM 14942)
Fuente
“Arquitecto Pablo de Dios Bullido COACYLE:3119 COAM:14942”
Oficial · Documento ambiental Estudio de Detalle S-10 · 6 de mayo de 2010 · Alta
Constructor
Sin identificar en administración (no hay licencia, licitación ni adjudicación publicada para el S-10).
Fuente
“Sin anuncios localizados en tablón.”
Oficial · Sede electrónica Higuera de las Dueñas · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Aún no consta: No aparece en el tablón de la sede electrónica del ayuntamiento ningún anuncio reciente que cite el S-10, vibio.land o licencias de urbanización/obras en el polígono. No se ha localizado proyecto de actuación por compensación o cooperación, reparcelación, licitación de urbanización ni adjudicación de constructor en fuentes oficiales. El PDF de planos definitivos (2011) no aporta texto extraíble con reparto cerrado de viviendas por parcela. No hay confirmación administrativa de que la promoción vibio.land ocupe exactamente el perímetro 05095S-10 frente a otras fincas del municipio. No constan fechas oficiales de inicio de obras.
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