Ámbito del proyecto
Superficie
34.022 m²
Impulsa
Sin promotor privado identificado …
Datos
Qué está pasando
Emplazamiento
Sector S-8 (SUNC) en la zona oeste del núcleo de Higuera de las Dueñas, junto a la calle de las Islas Filipinas y lindes con suelo urbano consolidado.
Fuente
“Polígono 05095S-8; centroide aprox. 40,23985°N, 4,59965°O.”
Oficial · IDECyL / OpenStreetMap (geocodificación inversa) · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Marco normativo
Suelo urbano no consolidado sector S-8 dentro de las Normas Urbanísticas Municipales (NUM), instrumento vigente según PLAU CyL.
Fuente
“Instrumento NUM listado para Higuera de las Dueñas (INE 47154).”
Oficial · Junta de Castilla y León — PLAU · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Fase actual
Sector delimitado y vigente en planeamiento general (NUM); sin estudio de detalle publicado ni constancia de urbanización («No urbanizado»).
Fuente
“d_grado_ej: No urbanizado; d_estado: Vigente.”
Oficial · IDECyL — capa plau_cyl_sectores · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Qué se va a construir
Uso previsto
Residencial (calificación global del sector en planeamiento vigente).
Fuente
“n_uso_glob: Residencial.”
Oficial · IDECyL — capa plau_cyl_sectores · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Instrumento de desarrollo
Queda por elaborar y aprobar estudio de detalle (y, en su caso, proyecto de actuación) antes de una urbanización sectorial; no consta expediente abierto para el S-8.
Fuente
“La web municipal publica estudios de detalle solo de los sectores S-4 y S-10.”
Cifras
Superficie del sector
34.022 m²
Fuente
“m_sup_total: 34022.”
Oficial · IDECyL — capa plau_cyl_sectores · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Índice de edificabilidad
0,5 m²/m²
Techo de viviendas
No informado en la cartografía oficial del sector (sin estudio de detalle publicado).
Fuente
“v_viv_max y v_dens_max_viv sin valor en la ficha WFS.”
Oficial · IDECyL — capa plau_cyl_sectores · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Quién
Administración ordenadora
Ayuntamiento de Higuera de las Dueñas (tramitación urbanística); custodia normativa en Junta de Castilla y León (PLAU).
Fuente
“Archivo de planeamiento urbanístico municipal.”
Oficial · Junta de Castilla y León — PLAU · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Promotor
Sin promotor privado identificado en fuentes públicas.
Fuente
“No hay anuncio de estudio de detalle ni actuación urbanística para el S-8.”
Oficial · Ayuntamiento / PLAU / BOCYL (búsqueda sector S-8) · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Aún no consta: No aparece estudio de detalle, modificación puntual del perímetro, proyecto de actuación, licencia urbanística colectiva ni anuncio BOCYL específico del S-8. Los PDF de las NUM en PLAU (2004) son mayoritariamente planos escaneados sin texto extraíble, por lo que no se han podido verificar aquí densidades, parcela mínima o viviendas máximas sectoriales más allá de la ficha IDECyL. No hay promotor, arquitecto ni constructor identificables. Tampoco hay notas de prensa ni entradas VisualUrb dedicadas al S-8 (sí al S-4).
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