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API-UA 4 LOS ALTOZANOS — Estudio Detalle

urbanismo

Ayuntamiento
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Ámbito del proyecto

Viviendas

29

Superficie

12.989 m²

Impulsa

No consta en la cartografía oficial

Datos

Qué está pasando

Municipio y ámbito

El Molar (Madrid). Ámbito API-UA 4 «Los Altozanos», actuación en suelo urbano.

Fuente

“DS_NOMB_AMB: API-UA 4 LOS ALTOZANOS; DS_CLAS_SUE: Suelo Urbano.”

Oficial · Cartografía SITCM (Comunidad de Madrid) · 28 de septiembre de 2026 · Alta

Emplazamiento

Entorno de La Cabaña, zona de Calle Las Viñas (28710), según geocodificación del centroide del polígono.

Fuente

“display_name: Calle Las Viñas, La Cabaña, El Molar.”

Web · OpenStreetMap / Nominatim · 28 de septiembre de 2026 · Media

Fase

Instrumento de detalle aprobado e incorporado al planeamiento (sin trámite abierto publicado en portal municipal).

Fuente

“Estudio Detalle en suelo urbano; portal sin listado de expedientes.”

Oficial · Cartografía SITCM y portal Ayuntamiento de El Molar · 28 de septiembre de 2026 · Media

Qué se va a construir

Instrumento de planeamiento

Estudio de Detalle (figura DS_FIG_DES en cartografía oficial).

Fuente

“DS_FIG_DES: Estudio Detalle.”

Oficial · Cartografía SITCM · 28 de septiembre de 2026 · Alta

Uso y ordenanza

Residencial unifamiliar (RU), Zona U-2 — unifamiliar 250 m².

Fuente

“DS_US_PRED: Residencial Unifamiliar; DS_ORD_ASOC: ZONA U-2 (UNIFAMILIAR 250 M2).”

Oficial · Cartografía SITCM · 28 de septiembre de 2026 · Alta

Notas de planeamiento

Incorpora ordenación pormenorizada y datos de estudio de detalle; ordenanza U-2 procedente de Normas Subsidiarias anteriores.

Fuente

“DS_NOTAS: Incorpora ordenación pormenorizada y datos de E. Detalle...”

Oficial · Cartografía SITCM · 28 de septiembre de 2026 · Alta

Cifras

Viviendas

29 viviendas (libre acceso)

Fuente

“NM_VIV_TOT: 29; NM_VIV_LIBR: 29.”

Oficial · Cartografía SITCM · 28 de septiembre de 2026 · Alta

Superficie del ámbito

12.988,5 m² (superficie total SITCM); 13.167 m² de superficie geométrica

Fuente

“NM_S_TOT: 12988.5; NM_AREA: 13167.39.”

Oficial · Cartografía SITCM · 28 de septiembre de 2026 · Alta

Edificabilidad máxima

7.412,72 m² de edificabilidad máxima (residencial unifamiliar)

Fuente

“NM_S_MAX_ED: 7412.72; NM_S_ED_RU: 7412.72.”

Oficial · Cartografía SITCM · 28 de septiembre de 2026 · Alta

Coeficiente de edificabilidad

0,57 (coeficiente estimado NM_C_ED_EST)

Fuente

“NM_C_ED_EST: 0.57.”

Oficial · Cartografía SITCM · 28 de septiembre de 2026 · Alta

Quién

Administración urbanística

Ayuntamiento de El Molar (competencias de planeamiento y gestión urbanística municipal).

Fuente

“Competencias: dirigir y gestionar el planeamiento urbanístico del municipio.”

Oficial · Ayuntamiento de El Molar · 28 de septiembre de 2026 · Alta

Promotor

No consta en la cartografía oficial (campo DS_PROMOC vacío).

Fuente

“DS_PROMOC: null.”

Oficial · Cartografía SITCM · 28 de septiembre de 2026 · Alta

Cartografía y planeamiento autonómico

Comunidad de Madrid — Sistema de Información Territorial de Cartografía Municipal (SITCM).

Fuente

“Capa sitcm:VPLA_V_AMBITO.”

Oficial · Comunidad de Madrid (IDEM / SITCM) · 28 de septiembre de 2026 · Alta

Aún no consta: No se localizó el PDF concreto del BOCM del 12-08-2002 citado en SITCM (FC_BOCM). El ayuntamiento no publica en web un visor de expedientes ni documentación descargable del estudio de detalle. No hay promotor, junta de compensación ni constructor identificables en fuentes oficiales. No se dispone de un dato administrativo reciente (licencias, fin de obra, projecto de urbanización) que cuantifique el grado de ejecución edificatoria dentro del polígono.

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