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SAU-RT PP PEÑA LA PALA — Suelo Apto Para Urbanizar

urbanismo

Ayuntamiento
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Ámbito del proyecto

Viviendas

335

Superficie

234.276 m²

Impulsa

Promoción privada

Datos

Qué está pasando

Municipio y ámbito

El Molar (Madrid). Ámbito cartográfico SAU-RT PP PEÑA LA PALA, al norte del casco, entre Vistasierra y el entorno de la A-1.

Fuente

“DS_NOMB_AMB: SAU-RT PP PEÑA LA PALA; DS_MUNICIPIO: EL MOLAR”

Oficial · Cartografía SITCM / WFS Comunidad de Madrid · 27 de septiembre de 2026 · Alta

Fase urbanística

Sector con planeamiento aprobado y urbanización en gran parte consolidada; gestión colectiva cerrada con disolución de la junta (2020). Actividad reciente centrada en equipamientos locales y venta/construcción parcelaria.

Fuente

“DS_DOCU: PLAN PARCIAL; disolución JC 2020”

Oficial · Síntesis SITCM + cronología BOCM/prensa · 27 de septiembre de 2026 · Alta

Qué se va a construir

Instrumento de planeamiento

Plan parcial en suelo apto para urbanizar en régimen transitorio (SAU-RT), desarrollado al amparo de las Normas Subsidiarias de 1990, con plan de etapas propio.

Fuente

“DS_NOTAS: Suelo Apto para Urbanizar en régimen transitorio, en desarrollo de las NNSS de 1990 con su correspondiente plan parcial y su propio plan de etapas.”

Oficial · Cartografía SITCM · 27 de septiembre de 2026 · Alta

Uso y sistema de actuación

Uso residencial (R). Sistema de compensación. Promoción privada.

Fuente

“DS_US_PRED: Residencial; DS_SIST_ACT: Compensación; DS_PROMOC: Privada”

Oficial · Cartografía SITCM · 27 de septiembre de 2026 · Alta

Cifras

Viviendas previstas (sector)

335 viviendas en el ámbito del plan parcial

Fuente

“NM_VIV_TOT: 335”

Oficial · Cartografía SITCM (NM_VIV_TOT) · 27 de septiembre de 2026 · Alta

Superficie total del sector

234.276 m² (superficie total registrada en SITCM para el ámbito)

Fuente

“NM_S_TOT: 234276”

Oficial · Cartografía SITCM (NM_S_TOT) · 27 de septiembre de 2026 · Alta

Coeficiente de edificabilidad estimado

0,27 (coeficiente NM_C_ED_EST del ámbito en SITCM)

Fuente

“NM_C_ED_EST: 0.27”

Oficial · Cartografía SITCM · 27 de septiembre de 2026 · Alta

Quién

Promoción

Promoción privada (sector gestionado históricamente por junta de compensación del Sector 4 Peña de la Pala, disuelta en 2020)

Fuente

“DS_PROMOC: Privada; «disolución de la Junta de Compensación del Sector número 4 Peña de la Pala» (BOCM 29-01-2020)”

Oficial · Cartografía SITCM y BOCM (resumen Uría Menéndez) · 29 de enero de 2020 · Alta

Entidad urbanística histórica

Junta de Compensación del Sector 4 Peña de la Pala (registro municipal de EUC, folio 71 libro 20 n.º 694, según anuncio de 2019)

Fuente

“«disolver la Junta de Compensación del Sector número 4 Peña de la Pala… someter a trámite de información pública… (BOCM de 20 de febrero de 2019)»”

Web · Uría Menéndez (referencia BOCM feb. 2019) · 20 de febrero de 2019 · Media

Administración competente

Ayuntamiento de El Molar (urbanismo y equipamientos); Comunidad de Madrid (cartografía y aprobación histórica del planeamiento)

Fuente

“Área de Planificación Urbana y Vivienda — Borja Díaz de la Morena (Alcaldía)”

Oficial · Ayuntamiento de El Molar · 27 de septiembre de 2026 · Alta

Aún no consta: No se localizó en línea el PDF concreto del BOCM de 19-11-1998 ni el de 29-01-2020 con el texto íntegro de la disolución de la junta (solo resúmenes en boletines jurídicos). No hay número de viviendas construidas frente a las 335 previstas en planeamiento. Falta identificar el promotor mercantil actual dominante del suelo y no hay licitación o adjudicación reciente de urbanización integral del sector. No se encontró constructor general de la actuación.

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