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API-UE 7 — Suelo Urbano

urbanismo

Ayuntamiento
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Ámbito del proyecto

Viviendas

40

Superficie

8278 m²

Impulsa

No consta promotor asignado en el …

Datos

Qué está pasando

Municipio

El Molar (Comunidad de Madrid)

Fuente

“Proyecto registrado en el inventario municipal con ámbito SIT «API-UE 7».”

Oficial · Ayuntamiento de El Molar / SITCM · 27 de septiembre de 2026 · Alta

Ubicación

Casco urbano, entorno de la calle Angustias (centroide cartográfico del ámbito)

Fuente

“Centroide 40,737°N, 3,583°O; vía más próxima: Calle Angustias.”

Oficial · OpenStreetMap (geocodificación inversa del centroide SITCM) · 28 de septiembre de 2026 · Media

Clasificación del suelo

Suelo urbano

Fuente

“DS_CLAS_SUE: Suelo Urbano.”

Oficial · SITCM — capa VPLA_V_AMBITO (Comunidad de Madrid) · 1 de agosto de 2002 · Alta

Marco planeamiento

Unidad de ejecución del planeamiento matriz (Normas Subsidiarias); ámbito urbano A.05 en el Avance del PGOU

Fuente

“API-UE7 integrado en el área homogénea AH.05 «Unifamiliar intensiva», naturaleza en el Ámbito Urbano A.05.”

Oficial · Memoria de ordenación — Avance PGOU El Molar (SIA 25/047) · 21 de abril de 2025 · Alta

Fase actual

Planeamiento vigente (NNSS 2002); sin actuación de ejecución colectiva identificada — desarrollo parcelario posible mediante licencias

Fuente

“Ficha municipal sin trámites ni documentos asociados; ámbito con parámetros en SITCM.”

Oficial · Inventario municipal + SITCM · 27 de septiembre de 2026 · Media

Qué se va a construir

Uso predominante

Residencial unifamiliar

Fuente

“DS_US_PRED: Residencial Unifamiliar.”

Oficial · SITCM — VPLA_V_AMBITO · 1 de agosto de 2002 · Alta

Usos compatibles y prohibidos

Compatible: terciario. Prohibido: industrial

Fuente

“DS_US_COMPA: Terciario; DS_US_PROHI: Industrial.”

Oficial · SITCM — VPLA_V_AMBITO · 1 de agosto de 2002 · Alta

Ordenanzas aplicables

Ordenanzas A y B del planeamiento matriz (NNSS)

Fuente

“DS_ORD_ASOC: ORDENANZAS A Y B.”

Oficial · SITCM — VPLA_V_AMBITO · 1 de agosto de 2002 · Alta

Tipología urbanística

Tejido discontinuo de vivienda unifamiliar pareada y adosada (área homogénea AH.05)

Fuente

“Ámbito discontinuo con tipología unifamiliar pareada y adosada comparable en edificabilidad y ocupación.”

Oficial · Memoria de ordenación — Avance PGOU El Molar · 21 de abril de 2025 · Alta

Cifras

Viviendas previstas

Hasta 40 viviendas libres (0 protegidas)

Fuente

“NM_VIV_TOT: 40; NM_VIV_LIBR: 40; NM_VIV_PROT: 0.”

Oficial · SITCM — VPLA_V_AMBITO · 1 de agosto de 2002 · Alta

Superficie del ámbito

Unos 8.278 m² (polígono cartográfico)

Fuente

“NM_AREA: 8277,80 m².”

Oficial · SITCM — VPLA_V_AMBITO · 1 de agosto de 2002 · Alta

Superficie total de actuación (planeamiento)

7.140 m²

Fuente

“NM_S_TOT: 7140.”

Oficial · SITCM — VPLA_V_AMBITO · 1 de agosto de 2002 · Alta

Edificabilidad residencial máxima

5.331 m²

Fuente

“NM_S_MAX_ED: 5331; NM_S_ED_RU: 5331.”

Oficial · SITCM — VPLA_V_AMBITO · 1 de agosto de 2002 · Alta

Coeficiente de edificabilidad

0,8 m²/m²

Fuente

“NM_C_ED: 0,8.”

Oficial · SITCM — VPLA_V_AMBITO · 1 de agosto de 2002 · Alta

Quién

Órgano de planeamiento

Ayuntamiento de El Molar (Competencias de planeamiento); aprobación autonómica de NNSS por la Comunidad de Madrid

Fuente

“Área de Planificación Urbana y Vivienda; gestión del planeamiento municipal.”

Oficial · Ayuntamiento de El Molar · 28 de septiembre de 2026 · Alta

Promotor

No consta promotor asignado en el registro cartográfico oficial

Fuente

“DS_PROMOC: null.”

Oficial · SITCM — VPLA_V_AMBITO · 1 de agosto de 2002 · Alta

Redacción del Avance de PGOU

Arnaiz Arquitectos, S.L.P. (documento SIA 25/047)

Fuente

“Memoria de ordenación del Avance del Plan General de El Molar.”

Oficial · Comunidad de Madrid — Portal de Transparencia · 21 de abril de 2025 · Alta

Aún no consta: No se localizó en la sede electrónica ni en el portal de planificación del ayuntamiento un expediente urbanístico nominativo de API-UE 7 (licencia, estudio de detalle o proyecto de actuación). Los PDFs de las NNSS de 2002 en la web municipal son mayormente escaneados y no permitieron extraer texto sobre la modificación puntual n.º 1. No apareció prensa específica sobre API-UE 7 ni anuncio de licitación o adjudicación de obra en este ámbito. Tampoco consta promotor en el SITCM. No se verificó parcela a parcela el grado de edificación actual ni cuántas de las 40 viviendas previstas están ya construidas.

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