UE-1 — Suelo Urbano

Ubicación

Unidad de ejecución UE-1 al norte del casco urbano de El Molar (28710), en la expansión residencial próxima a Regimiento de Asturias y la antigua travesía de la A-1.

Marco normativo

Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de El Molar (revisión 2002, expediente R-50785_NNSS_2002), matriz territorial SITCM.

Fase actual

Suelo urbano en unidad de ejecución; tejido residencial en gran parte materializado; sin expediente reciente de ampliación de capacidad localizado.

Clasificación

Suelo urbano — unidad de ejecución UE-1.

Uso preponderante

Residencial (DS_US_PRED=R).

Sistema de actuación

Cooperación (gestión compartida entre administración y propietarios para reparcelar y urbanizar).

Ordenanzas asociadas

Ordenanzas 3, 3B, Y1 y 2 del planeamiento matriz (DS_ORD_ASOC).

Viviendas (capacidad matriz)

280 viviendas de libre mercado (0 protegidas en agregado SITCM).

Superficie del ámbito

54.960 m² de suelo del ámbito (55.004 m² medidos en polígono).

Edificabilidad residencial máxima

34.605 m² de edificabilidad máxima en suelo residencial.

Coeficiente de edificabilidad

0,63 sobre suelo lucrativo residencial.

Sistema local de viario

23.150 m² en red viaria y acompañamiento (SL-RV).

Promoción del suelo

Promoción pública (DS_PROMOC=Pública) — actuación municipal/cooperativa, no promoción privada mercantil identificada.

Administración

Ayuntamiento de El Molar (tramitación local) y Comunidad de Madrid (aprobación autonómica de la revisión de NNSS de 2002).

Alcaldía (mandato actual)

Borja Díaz de la Morena — impulsa PGOU y actuaciones en otros sectores; no consta expediente UE-1 reciente a su nombre.