Estudio de detalle del Sector 4 (Aprobación Definitiva)
normas urbanísticas
Ámbito del proyecto
Superficie
53.400 m²
Impulsa
Ángel González Morcillo
Datos
Qué está pasando
Municipio y sector
Higuera de las Dueñas (Ávila) — sector S-4 (05095S-4)
Fuente
“n_num_sect: S-4; c_id_sect: 05095S-4; n_mun: Higuera de las Dueñas”
Oficial · IDE CyL · PLAU sectores (WFS) · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Emplazamiento
Sur del núcleo urbano; zona poco explotada, con cauce de agua en el lindero y entorno natural
Fuente
“Se encuentra situado en el Sur del núcleo del pueblo… con el paso de un cauce de agua en el lindero”
Oficial · Ayuntamiento de Higuera de las Dueñas · 21 de noviembre de 2011 · Alta
Grado de ejecución
No urbanizado
Fuente
“d_grado_ej: No urbanizado”
Oficial · IDE CyL · PLAU sectores (WFS) · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Qué se va a construir
Categoría del suelo
Suelo urbano no consolidado (SU-NC)
Fuente
“c_categ_sue: SU-NC; n_categ_sue: Suelo urbano no consolidado”
Oficial · IDE CyL · PLAU sectores (WFS) · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Uso previsto
Residencial (planeamiento de detalle para desarrollo del sector S-4)
Fuente
“n_uso_glob: Residencial; estudio de detalle como desarrollo directo de la modificación 5.ª de las NUM”
Oficial · IDE CyL · PLAU / Ayuntamiento de Higuera de las Dueñas · 21 de noviembre de 2011 · Alta
Restricción ambiental en planeamiento
Servidumbre de protección: banda de 15 m desde el límite del cauce del arroyo
Fuente
“d_observ: SG: banda 15m desde el límite del cauce del arroyo”
Oficial · IDE CyL · PLAU sectores (WFS) · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Cifras
Superficie de sector
53.400 m²
Índice de edificabilidad
0,5 m²/m²
Densidad mínima
10 (unidad no detallada en el WFS PLAU)
Fuente
“v_dens_min_viv: 10; v_viv_max: vacío”
Oficial · IDE CyL · PLAU sectores (WFS) · 28 de septiembre de 2026 · Media
Plazo de ejecución del sector (NUM)
8 años
Quién
Promotor (estudio de detalle 2011)
Ángel González Morcillo
Fuente
“Promotor, Ángel González Morcillo”
Oficial · Ayuntamiento de Higuera de las Dueñas · 21 de noviembre de 2011 · Alta
Arquitecto del estudio de detalle
Pablo de Dios Bullido
Fuente
“arquitecto, Pablo de Dios Bullido”
Oficial · Ayuntamiento de Higuera de las Dueñas · 21 de noviembre de 2011 · Alta
Órgano tramitador
Ayuntamiento de Higuera de las Dueñas (NUM y estudio de detalle); registro autonómico en PLAU/Junta de Castilla y León
Fuente
“Consulta de normativa en el archivo PLAU de la Junta de Castilla y León”
Oficial · Ayuntamiento / IDE CyL · 11 de abril de 2020 · Alta
Aún no consta: No se localizó en la web municipal ningún anuncio o PDF posterior a 2011 sobre la modificación del estudio de detalle (2024), el IAE de 2022 ni el proyecto de actuación de febrero de 2025; solo constan en VisualUrb. El buscador del BOCYL no devolvió en esta consulta el texto de esas resoluciones. El PDF de planos de 2011 es gráfico y no aportó cifras legibles por extracción automática. El WFS PLAU no informa viviendas máximas (campo vacío) ni traduce el código c_verif_ej «SIU». No hay datos de junta de compensación, reparcelación, licencias ni constructor.
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