Ámbito del proyecto
Viviendas
108
Superficie
54.400 m²
Impulsa
Privada
Datos
Qué está pasando
Ubicación
Sector SAU-5 al noreste del núcleo de El Molar (Comunidad de Madrid), delimitado en cartografía autonómica SITCM
Fuente
“DS_NOMB_AMB: SAU-5 (APLAZADO); DS_MUNICIPIO: EL MOLAR”
Oficial · IDEM Comunidad de Madrid (SITCM WFS) · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Estado cartográfico
Suelo apto para urbanizar con coletilla «(APLAZADO)» en el nombre del ámbito (origen: aplazamiento de la revisión NNSS de 2002)
Fuente
“DS_CLAS_SUE: Suelo Apto Para Urbanizar (APLAZADO)”
Oficial · IDEM Comunidad de Madrid (SITCM) · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Fase actual
Ordenación a nivel de Normas Subsidiarias revisadas; pendiente plan parcial, urbanización y licencias de edificación
Fuente
“Figura de desarrollo: plan parcial; sin expediente de plan parcial publicado para SAU-5”
Oficial · Ayuntamiento de El Molar / SITCM · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Qué se va a construir
Uso preponderante
Residencial unifamiliar
Fuente
“DS_US_PRED: Residencial Unifamiliar; DS_US_PROHI: Industrial”
Oficial · IDEM Comunidad de Madrid (SITCM) · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Figura de desarrollo
Plan parcial (instrumento previsto en NNSS revisadas)
Fuente
“DS_FIG_DES: Plan Parcial”
Oficial · IDEM Comunidad de Madrid (SITCM) · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Sistema de actuación
Compensación
Fuente
“DS_SIST_ACT: Compensación; DS_PROMOC: Privada”
Oficial · IDEM Comunidad de Madrid (SITCM) · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Cifras
Viviendas
108 viviendas (libre mercado)
Fuente
“NM_VIV_TOT: 108; NM_VIV_LIBR: 108”
Oficial · IDEM Comunidad de Madrid (SITCM) · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Superficie del sector
54.400 m² de sector (54.427 m² en polígono cartográfico)
Fuente
“NM_S_TOT: 54400; NM_AREA: 54426,82”
Oficial · IDEM Comunidad de Madrid (SITCM) · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Edificabilidad máxima
16.320 m²
Fuente
“NM_S_MAX_ED: 16320”
Oficial · IDEM Comunidad de Madrid (SITCM) · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Ocupación
Coeficiente de ocupación 0,30
Sistema general IG-02
3.783 m² del sistema IG-02 adscritos también a los sectores SAU-10 y SAU-11
Fuente
“DS_NOTAS: 3783 m2 del Sistema General de infraestructuras IG-02, adscrito también a los sectores 10 y 11”
Oficial · IDEM Comunidad de Madrid (SITCM) · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Quién
Promoción
Privada (sin promotor identificado en fuentes consultadas)
Fuente
“DS_PROMOC: Privada”
Oficial · IDEM Comunidad de Madrid (SITCM) · 27 de septiembre de 2026 · Media
Administraciones
Ayuntamiento de El Molar (planeamiento); Comunidad de Madrid (aprobación autonómica de NNSS)
Fuente
“Documentación R-50785_NNSS_2002 y R-53111_CCond SAU 4_5_11_12_13_E”
Oficial · Ayuntamiento de El Molar · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Área municipal
Planificación Urbana y Vivienda (Alcaldía: Borja Díaz de la Morena)
Fuente
“Competencias de planeamiento urbanístico municipal”
Oficial · Ayuntamiento de El Molar · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Aún no consta: No aparece promotor o titular registral con nombre propio, ni estatutos de junta de compensación, convenio urbanístico, plan parcial, reparcelación, proyecto de urbanización, licencias de obra ni adjudicación de constructor para el SAU-5. Los PDF de acuerdo y memoria del expediente R-53111 en elmolar.org son escaneos sin texto extraíble en esta revisión. No se ha localizado en el BOCM, en el barrido automatizado de septiembre de 2025, un anuncio municipal que cite explícitamente «SAU-5» (sí aparecen otros sectores como SAU-21 ese día). No hay prensa específica sobre el SAU-5 de El Molar; los anuncios de suelo «SAU 5» en portales suelen repetir la calificación legal sin proyecto en tramitación. El efecto concreto del avance de PGOU sobre este polígono no está detallado en fuentes accesibles.
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