Ámbito del proyecto
Viviendas
265
Superficie
110.115 m²
Impulsa
Promoción privada en sistema de co…
Datos
Qué está pasando
Ubicación
Sector SAU-24, suelo urbanizable al norte del casco de El Molar (Comunidad de Madrid).
Fuente
“Ámbito SAU-24, municipio EL MOLAR, suelo apto para urbanizar.”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta
Marco normativo
Plan parcial sobre Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de El Molar (matriz territorial SITCM).
Fuente
“DS_DOCU: NORMAS SUBSIDIARIAS; DS_FIG_DES: Plan Parcial.”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 12 de agosto de 2002 · Alta
Fase actual
Tramitación de urbanización integral (aprobación inicial 2024) y reparcelación/licencia final pendientes; sin obras licenciadas.
Fuente
“Estamos tramitando gestionarlo… licencia final.”
Qué se va a construir
Uso principal
Residencial unifamiliar (RU); uso industrial prohibido en el ámbito.
Fuente
“DS_US_PRED: Residencial Unifamiliar; DS_US_PROHI: Industrial.”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta
Sistema de actuación
Compensación sobre suelo de promoción privada.
Fuente
“DS_SIST_ACT: Compensación; DS_PROMOC: Privada.”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta
Vivienda pública municipal
Parte del suelo resultante quedará municipal para vivienda de protección; modelo de gestión (Ayuntamiento o Plan Vive) aún no decidido.
Fuente
“El SAU 19 y el 24 llevan parte de suelo que se va a quedar municipal para vivienda de protección.”
Cifras
Viviendas (planeamiento matriz)
265 viviendas en total (265 de mercado libre según agregado SITCM)
Fuente
“NM_VIV_TOT: 265; NM_VIV_LIBR: 265.”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta
Superficie de suelo
110.115 m² de suelo del ámbito (matriz SITCM)
Edificabilidad máxima
27.785 m² de edificabilidad máxima en suelo residencial unifamiliar
Fuente
“NM_S_MAX_ED: 27785; NM_S_ED_RU: 27785.”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta
Suelo lucrativo residencial
24.000 m² de suelo lucrativo residencial (SG)
Primera fase cooperativa (Oiko)
131 chalet adosados anunciados en primera fase (promoción parcial del ámbito)
Fuente
“Contará en su primera fase con 131 chalets adosados, de renta libre.”
Quién
Promoción del suelo
Promoción privada en sistema de compensación (titulares privados del sector; sin junta identificada en fuentes consultadas)
Fuente
“DS_PROMOC: Privada; DS_SIST_ACT: Compensación.”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Media
Administración
Ayuntamiento de El Molar (tramitación) y Comisión de Urbanismo de Madrid (aprobación autonómica del plan parcial en 2013).
Fuente
“Se aprueba definitivamente el Plan Parcial del Sector SAU-24… (BOCM de 26 de octubre de 2013).”
Oficial · Uría Menéndez (resumen BOCM) · 26 de octubre de 2013 · Alta
Cooperativa en el ámbito
Cooperativa de vivienda «Residencial El Mirador de El Molar» / «La Silla del Rey» (Oiko/CONCOVI), primera fase en SAU-24.
Alcaldía
Borja Díaz de la Morena (PP), alcalde desde 2023; impulsa tramitación de SAU-19 y SAU-24.
Fuente
“Estamos con el 19 y el 24, que son los que más avanzados están.”
Aún no consta: No se ha localizado en línea el texto íntegro del BOCM (PDF) de 26 de diciembre de 2024 ni el número de artículo exacto, aunque Uría Menéndez y VisualUrb confirman el anuncio. No aparecen en la sede ni en el portal de planificación documentos descargables del expediente de urbanización SAU-24. No se identifican los titulares privados ni una junta de compensación formal del SAU-24 en las fuentes consultadas (sí existen actuaciones paralelas en SAU-19). Falta el estado administrativo actualizado del proyecto de reparcelación de 2014 (aprobación definitiva, modificaciones o caducidad). No hay licencias de obra ni contratos de ejecución publicados. El reparto exacto entre vivienda libre y suelo municipal para VPO no figura desglosado en el visor SITCM (que muestra 265 viviendas libres en la matriz), por lo que conviene contrastarlo con la ordenanza del plan parcial en el registro de planeamiento.
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