Ámbito del proyecto
Viviendas
150
Superficie
75.200 m²
Impulsa
Promoción privada
Datos
Qué está pasando
Ubicación
Sector SAU-10 al norte del casco urbano de El Molar (Comunidad de Madrid), polígono oficial SITCM.
Fuente
“DS_MUNICIPIO=EL MOLAR; DS_NOMB_AMB=SAU-10; DS_CLAS_SUE=Suelo Apto Para Urbanizar.”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid (WFS VPLA_V_AMBITO) · 12 de agosto de 2002 · Alta
Instrumento de planeamiento
Normas Subsidiarias de Planeamiento municipal de El Molar (matriz 2002); sin plan parcial aprobado registrado en SITCM para este ámbito.
Fuente
“DS_DOCU=NORMAS SUBSIDIARIAS; DS_FIG_DES vacío en ficha SAU-10.”
Oficial · SITCM + Ayuntamiento de El Molar · 12 de agosto de 2002 · Alta
Fase actual
Suelo urbanizable sectorizado sin plan parcial ni urbanización en tramitación pública conocida; vigencia de parámetros NS 2002 en visor regional
Fuente
“Sin DS_FIG_DES; ficha municipal sin documentación específica SAU-10.”
Oficial · SITCM + portal municipal · 28 de septiembre de 2026 · Alta
Qué se va a construir
Uso previsto
Residencial unifamiliar (RU); uso industrial prohibido.
Fuente
“DS_US_PRED=Residencial Unifamiliar; DS_US_PROHI=Industrial.”
Sistema de actuación
Compensación; promoción privada.
Cifras
Viviendas máximas
150 viviendas de libre tenencia (0 protegidas)
Fuente
“NM_VIV_TOT=150; NM_VIV_LIBR=150; NM_VIV_PROT=0.”
Superficie del sector
75.200 m² de suelo sectorizado
Edificabilidad máxima
22.580 m² (coeficiente de edificabilidad 0,3)
Sistema general
7.929 m² de sistema general (5.229 m² exteriores + 2.700 m² interiores); 5.229 m² de IG-02 compartidos con sectores 5 y 11
Fuente
“DS_NOTAS: 5229 m2 del Sistema General de infraestructuras IG-02, adscrito también a los sectores 5 y 11.”
Quién
Promoción
Promoción privada (sin promotor identificado en fuentes públicas)
Administración competente
Ayuntamiento de El Molar (planeamiento); aprobación matriz Comunidad de Madrid (Normas Subsidiarias 2002)
Fuente
“FC_AC=2002-08-01 en ficha SITCM del sector.”
Oficial · Ayuntamiento de El Molar · 1 de agosto de 2002 · Alta
Redactor PGOU municipal
Arnáiz arquitectos S.L.P. (contrato formalizado 2023 para el nuevo PGOU, instrumento que puede afectar al planeamiento futuro del término)
Fuente
“Noticia municipal de formalización del contrato de redacción del PGOU.”
Oficial · Ayuntamiento de El Molar · 13 de septiembre de 2023 · Alta
Aún no consta: No aparece el nombre del promotor o propietario iniciador ni comisión gestora para SAU-10. No hay plan parcial, estudio de detalle, convenio urbanístico, junta de compensación, reparcelación ni proyecto de urbanización publicados en la sede del ayuntamiento ni en el tablón electrónico vinculados a este código de sector. No se localizan licencias de obra, licitaciones ni constructor adjudicatario. El tríptico PDF del avance del PGOU (2024) no aporta texto extraíble que cite SAU-10. No hay notas de prensa municipales ni entradas BOCM específicas sobre tramitación del SAU-10 más allá de su inclusión en las normas subsidiarias de 2002.
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