Ámbito del proyecto
Viviendas
134
Superficie
67.300 m²
Impulsa
Promoción privada
Datos
Qué está pasando
Emplazamiento
Sector SAU-1 al sur del núcleo de El Molar, en la zona del barrio de La Cabaña (28710), según cartografía municipal y geocodificación del centroide del polígono.
Fuente
“Centroide del ámbito ~40,730°N, -3,590°W; barrio La Cabaña, El Molar.”
Oficial · Cartografía SITCM / IDEM y OpenStreetMap (reverse geocoding) · Media
Estado del suelo
Suelo apto para urbanizar sectorizado (SAU), con figura de plan parcial en cartografía autonómica; sin trámites de desarrollo registrados en la ficha municipal consultada.
Fuente
“DS_CLAS_SUE: Suelo Apto Para Urbanizar; DS_FIG_DES: Plan Parcial.”
Oficial · Cartografía SITCM (VPLA_V_AMBITO) · 1 de agosto de 2002 · Alta
Qué se va a construir
Uso y tipología
Residencial unifamiliar (RU). Uso industrial prohibido en la ordenación matriz del sector.
Fuente
“DS_US_PRED: Residencial Unifamiliar; DS_US_PROHI: Industrial.”
Instrumento y sistema
Desarrollo mediante plan parcial en régimen de compensación y promoción privada, al amparo de las Normas Subsidiarias revisadas en 2002 (matriz de planeamiento).
Fuente
“DS_SIST_ACT: Compensación; DS_PROMOC: Privada; DS_DOCU: NORMAS SUBSIDIARIAS.”
Cifras
Viviendas previstas
134 viviendas en el sector
Fuente
“NM_VIV_TOT = 134; NM_VIV_LIBR = 134.”
Oficial · Cartografía SITCM (NM_VIV_TOT) · 1 de agosto de 2002 · Alta
Superficie total del sector
67.300 m² de superficie total del ámbito en planeamiento
Edificabilidad máxima residencial
20.190 m² de edificabilidad máxima residencial unifamiliar
Fuente
“NM_S_MAX_ED = 20190; NM_S_ED_RU = 20190.”
Coeficiente de edificabilidad
0,30 m²/m² (coeficiente NM_C_ED del sector)
Espacios libres interiores
5.600 m² de sistemas generales de espacios libres interiores previstos
Quién
Promoción
Promoción privada (sistema de compensación); no consta en fuentes públicas un promotor mercantil ni junta de compensación constituida para el SAU-1.
Fuente
“DS_PROMOC: Privada; DS_SIST_ACT: Compensación.”
Oficial · Cartografía SITCM y sede municipal (ausencia de anuncios) · Media
Administración
Ayuntamiento de El Molar (tramitación urbanística) y Comunidad de Madrid (aprobación histórica de las Normas Subsidiarias revisadas en 2002).
Fase administrativa
Sector en suelo urbanizable sin expedientes de desarrollo vinculados en la base municipal; planeamiento matriz aprobado en 2002.
Fuente
“Sin trámites, documentos ni publicaciones BOCM asociados al proyecto_id.”
Aún no consta: No se localizó en línea el PDF de la memoria R-50785_NNSS_2002 con la descripción textual del emplazamiento del SAU-1 (la página de normas subsidiarias lista el expediente pero no expone enlaces directos en HTML estático). No hay anuncio BOCM posterior a 2002 que nombre expresamente al SAU-1 de El Molar (conviene no confundirlo con el SAU-1 de Valdepiélagos u otros municipios). Falta identificar propietarios, promotor mercantil o junta de compensación del sector, así como constructor, licencias o licitaciones. No hay cifra oficial de viviendas construidas frente a las 134 previstas. El avance del PGOU de 2024 no detalla en las fuentes consultadas el tratamiento futuro del SAU-1.
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