Homes · Madrid
El MolarRelevantesuelo urbanizable

SAU-8 — Plan Parcial

suelo urbanizable

Ayuntamiento
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Ámbito del proyecto

Viviendas

380

Superficie

190.000 m²

Impulsa

Promoción privada

Datos

Qué está pasando

Ubicación

Sector SAU-8 al noreste del casco urbano de El Molar (Madrid), colindante con los ámbitos SAU-9 y SAU-10.

Fuente

“Ámbito DS_NOMB_AMB=SAU-8 en el término municipal de EL MOLAR.”

Oficial · SITCM / WFS Comunidad de Madrid · 27 de septiembre de 2026 · Alta

Estado del terreno

Suelo urbanizable sectorizado con plan parcial aprobado en normativa de 2002; sin evidencia pública de urbanización edificada en curso.

Fuente

“El municipio mantiene la ficha del ámbito SAU-8 como suelo urbanizable con plan parcial.”

Oficial · Ayuntamiento de El Molar · Planificación · 27 de septiembre de 2026 · Media

Fase

Ordenación aprobada (plan parcial en normativa); ejecución urbanística y edificación no acreditadas en fuentes recientes.

Fuente

“Fase registrada: suelo urbanizable; sin trámites ejecutivos en expediente.”

Oficial · Homes · ficha proyecto · 27 de septiembre de 2026 · Media

Qué se va a construir

Uso principal

Residencial unifamiliar (industrial prohibido).

Fuente

“DS_US_PRED: Residencial Unifamiliar; DS_US_PROHI: Industrial.”

Oficial · SITCM / WFS Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Instrumento y actuación

Plan Parcial en régimen de compensación, promoción privada.

Fuente

“DS_FIG_DES: Plan Parcial; DS_SIST_ACT: Compensación; DS_PROMOC: Privada.”

Oficial · SITCM / WFS Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Equipamiento asociado

Sistema general QG-01 (13.808 m² exteriores compartidos con SAU-6, SAU-7 y SAU-9).

Fuente

“DS_NOTAS: 13808 m2 del Sistema General de equipamientos QG-01, adscrito también a los sectores 6,7 y 9.”

Oficial · SITCM / WFS Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Cifras

Viviendas

Hasta 380 viviendas libres

Fuente

“NM_VIV_TOT: 380; NM_VIV_LIBR: 380.”

Oficial · SITCM / WFS Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Superficie total del sector

190.000 m²

Fuente

“NM_S_TOT: 190000.”

Oficial · SITCM / WFS Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Edificabilidad máxima

57.000 m²

Fuente

“NM_S_MAX_ED: 57000.”

Oficial · SITCM / WFS Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Superficie del polígono cartográfico

Aprox. 38.220 m²

Fuente

“NM_AREA: 38219,95 m².”

Oficial · SITCM / WFS Comunidad de Madrid · 27 de septiembre de 2026 · Alta

Quién

Promoción

Promoción privada (sin promotor corporativo identificado en fuentes consultadas)

Fuente

“DS_PROMOC: Privada.”

Oficial · SITCM / WFS Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Media

Órgano de planeamiento

Comunidad de Madrid (aprobación de Normas Subsidiarias revisadas) y Ayuntamiento de El Molar (gestión urbanística municipal).

Fuente

“Acuerdo del Consejo de Gobierno de 25 de abril de 2002 sobre revisión de las Normas Subsidiarias de El Molar.”

Oficial · Tribunal Supremo / STS 6 marzo 2013 (hechos probados) · 25 de abril de 2002 · Alta

Aún no consta: No aparece el nombre de la junta de compensación, del promotor privado ni de un redactor del plan parcial en fuentes accesibles. No se ha encontrado en BOCM, sede electrónica ni prensa local un anuncio de proyecto de reparcelación, urbanización integral o licencia de obra mayor referido exclusivamente al SAU-8 (convendría no confundirlo con el «SAU 8-10» de San Martín de Valdeiglesias, publicado el 20 de abril de 2016). Tampoco hay rastro de constructor adjudicatario. No se localizó PDF descargable del plan parcial sectorial en el portal municipal, más allá del expediente general R-50785_NNSS_2002. Queda por contrastar en sede presencial o visor si existen trámites no indexados en la web.

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