Ámbito del proyecto
Viviendas
110
Superficie
55.300 m²
Impulsa
Privada
Datos
Qué está pasando
Ámbito
Sector SAU-4 (APLAZADO), suelo apto para urbanizar en El Molar (Comunidad de Madrid)
Fuente
“DS_NOMB_AMB: SAU-4 (APLAZADO); DS_CLAS_SUE: Suelo Apto Para Urbanizar (APLAZADO)”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Entorno
Ámbito incluido en el bloque de sectores al norte del núcleo urbano cuya aprobación definitiva estuvo aplazada en 2002 (junto a SAU 5, 11, 12, 13, 21 y 22)
Fuente
“manteniendo el aplazamiento… respecto de… los ámbitos SAUS 4,5,11,12,13,21 y 22”
Oficial · Tribunal Supremo (STS 6/03/2013, recurso NNSS El Molar) · 6 de marzo de 2013 · Alta
Fase actual
Ordenación aprobada a nivel de Normas Subsidiarias; pendiente instrumento de desarrollo (plan parcial) y ejecución urbanística
Fuente
“DS_FIG_DES: Plan Parcial; sin expediente de plan parcial en ficha del proyecto”
Oficial · SITCM / Ayuntamiento de El Molar · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Qué se va a construir
Uso preponderante
Residencial unifamiliar (industrial prohibido)
Fuente
“DS_US_PRED: Residencial Unifamiliar; DS_US_PROHI: Industrial”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Figura de ordenación
Plan parcial como instrumento de desarrollo; sistema de actuación por compensación
Fuente
“DS_FIG_DES: Plan Parcial; DS_SIST_ACT: Compensación; DS_PROMOC: Privada”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Documentación urbanística
Condiciones de desarrollo en expediente R-53111 (SAU 4, 5, 11, 12, 13 y equipamiento), dentro de la revisión NNSS 2002
Fuente
“R-53111_CCond SAU 4_5_11_12_13_E: memoria, normas urbanísticas y planos”
Oficial · Ayuntamiento de El Molar · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Cifras
Viviendas
110 viviendas (libre mercado)
Fuente
“NM_VIV_TOT: 110; NM_VIV_LIBR: 110; NM_VIV_PROT: 0”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Superficie del sector
55.300 m² de sector (55.618 m² de polígono cartográfico)
Fuente
“NM_S_TOT: 55300; NM_AREA: 55617,95”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Edificabilidad máxima
16.590 m²
Fuente
“NM_S_MAX_ED: 16590”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Edificabilidad y ocupación
Edificabilidad 0,25 m²/m²; ocupación 0,30
Fuente
“NM_APRO_TIPO: 0,250153; NM_C_ED: 0,3”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Sistema general EG-02
6.045 m² del espacio libre EG-02 adscritos también a otros sectores (2, 3, 12–18)
Fuente
“6045 m2 del Sistema General de espacios libres EG-02, adscrito también a los sectores 2, 3, 12, 13, 14, 15,16, 17 y 18”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Quién
Promoción
Privada (sin promotor identificado en fuentes consultadas)
Fuente
“DS_PROMOC: Privada”
Oficial · SITCM / IDEM Comunidad de Madrid · 27 de septiembre de 2026 · Media
Administraciones
Ayuntamiento de El Molar (planeamiento municipal); Comunidad de Madrid (aprobación autonómica de NNSS)
Fuente
“Documentación NNSS y condiciones SAU 4-13 en sede municipal”
Oficial · Ayuntamiento de El Molar / BOCM · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Área municipal
Planificación Urbana y Vivienda (Alcaldía: Borja Díaz de la Morena)
Fuente
“Competencias en planeamiento urbanístico del municipio”
Oficial · Ayuntamiento de El Molar · 27 de septiembre de 2026 · Alta
Aún no consta: No aparece el nombre comercial del promotor o titular del suelo, ni estatutos de junta de compensación, convenio urbanístico, plan parcial, reparcelación o proyecto de urbanización del SAU-4 en el tablón de la sede, noticias del ayuntamiento ni reseñas BOCM recientes. Los PDF de memoria y acuerdo (R-53111) en elmolar.org son imágenes escaneadas sin texto extraíble. No hay licencias de obra ni constructor adjudicado. No se han encontrado fechas previstas de inicio de obras. El impacto del avance de PGOU 2024 sobre este sector concreto no está detallado en fuentes accesibles.
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