Homes · Madrid
El MolarRelevantesuelo urbanizable

SAU-9 — Suelo Apto Para Urbanizar

suelo urbanizable

Ayuntamiento
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Ámbito del proyecto

Viviendas

131

Superficie

65.300 m²

Impulsa

Promoción privada

Datos

Qué está pasando

Municipio y figura

El Molar (Madrid). Sector SAU-9 — suelo apto para urbanizar en las Normas Subsidiarias de 2002.

Fuente

“DS_CLAS_SUE: Suelo Apto Para Urbanizar; DS_DOCU: NORMAS SUBSIDIARIAS; FC_AC: 2002-08-01.”

Oficial · SIT Comunidad de Madrid (IDEM) · 1 de agosto de 2002 · Alta

Emplazamiento

Entorno de La Cabaña, al noroeste del casco urbano de El Molar (coordenadas aproximadas del centroide del sector: 40,739°N, 3,571°O).

Fuente

“Polígono SAU-9 en EL MOLAR; ~65.318 m² de área en capa SIT.”

Oficial · SIT / geometría municipal · 1 de agosto de 2002 · Media

Fase actual

Sector calificado en NN.SS. aprobadas (2002) sin trámites de desarrollo publicados para SAU-9

Fuente

“No constan en fuentes consultadas plan parcial, reparcelación ni urbanización del SAU-9.”

Oficial · SIT + ausencia en BOCM/sede · 27 de septiembre de 2026 · Media

Qué se va a construir

Uso principal

Residencial unifamiliar (RU). Uso industrial prohibido.

Fuente

“DS_US_PRED: Residencial Unifamiliar; DS_US_PROHI: Industrial.”

Oficial · SIT Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Tipología de vivienda

Vivienda libre (131 viviendas previstas; 0 protegidas según ficha SIT).

Fuente

“NM_VIV_LIBR: 131; NM_VIV_PROT: 0; NM_VIV_TOT: 131.”

Oficial · SIT Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Cifras

Viviendas previstas

131 viviendas unifamiliares libres

Fuente

“NM_VIV_TOT: 131.”

Oficial · SIT Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Superficie de sector

65.300 m² de suelo de sector

Fuente

“NM_S_TOT: 65300; NM_AREA: 65318,14 m².”

Oficial · SIT Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Edificabilidad máxima

19.590 m² de edificabilidad máxima de sector (coeficiente 0,30 m²/m² s)

Fuente

“NM_S_MAX_ED: 19590; NM_C_ED: 0,3.”

Oficial · SIT Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Sistema general QG-01

4.746 m² de equipamientos de sistema general QG-01 adscritos también a SAU-6, SAU-7 y SAU-8

Fuente

“DS_NOTAS: 4746 m2 del Sistema General de equipamientos QG-01, adscrito también a los sectores 6,7 y 8.”

Oficial · SIT Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Quién

Promoción

Promoción privada (sin promotor mercantil identificado en fuentes públicas)

Fuente

“DS_PROMOC: Privada.”

Oficial · SIT Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Sistema de actuación

Compensación (junta de compensación no localizada en publicaciones)

Fuente

“DS_SIST_ACT: Compensación.”

Oficial · SIT Comunidad de Madrid · 1 de agosto de 2002 · Alta

Administración planeamiento

Ayuntamiento de El Molar (tramitación municipal) y Comunidad de Madrid (aprobación definitiva NN.SS. 2002)

Fuente

“Expediente R-50785_NNSS_2002 publicado en el portal municipal.”

Oficial · Ayuntamiento de El Molar — Normas Subsidiarias · 1 de agosto de 2002 · Alta

Aún no consta: No aparece en BOCM ni en la sede electrónica municipal un plan parcial, junta de compensación, reparcelación o urbanización identificados expresamente como «SAU-9». No hay promotor privado nominal (sociedad o junta) en las fuentes oficiales consultadas. No hay licencias de obra, licitaciones de construcción ni constructor adjudicatario vinculados al sector. No hay previsiones fechadas de inicio o fin de obra. No se ha podido descargar el PDF original del BOCM de 12-08-2002 desde el archivo en línea (sí consta la fecha en el SIT); la republicación general de 30-08-2025 no sustituye la lectura del texto sectorial en planos. No se ha contrastado el contenido de los planos R-50785 en el portal municipal (solo el índice de carpetas).

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